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          一線城市房貸利率松動 廣州部分銀行下調利率

          發布時間:2022-02-22  來源:中國證券報  點擊:
           

            2月21日,廣州地區部分銀行下調房貸利率。中國證券報記者多方采訪了解到,不少銀行在調整后的利率基礎上,還對客戶資質有所區分。銀行存款金額高的客戶,可以享受更低利率。

            廣州地區中國銀行一位客戶經理對中國證券報記者表示,中國銀行今天剛剛下調了利率,首套房貸款利率由5.6%下降到5.4%。“如果把首付額度事先存到我們行,首套房最低利率可以降低到5.3%。”

            房貸利率下調

            2月21日,廣州部分銀行下調房貸利率,首套房貸款利率由5.6%下調到5.4%,二套房由5.8%下調到5.6%。

            對于目前的最低利率報價,廣州地區一家建設銀行房貸部經理稱,最近房貸利率每個月都變,要視貸款人的資質以及與該行合作的房企情況來定。

            廣州地區一家工商銀行房貸部經理稱,確有進行調整,春節前就進行過一次調整。

            廣州農業銀行房貸中心相關負責人則稱,今天早晨8點就收到了調整通知,調整后的首套房貸款利率是5.4%,二套房是5.6%。

            中國銀行廣州地區某客戶經理則稱,今天剛剛調整了房貸利率,調整后首套房是5.4%。在本次調整前,就已經推出過利率優惠政策。比如,連續6個月日均資產超過20萬元的客戶,房貸利率可以比新客戶下調10個BP左右,超過100萬元的客戶,可以下調20個BP左右。隨著這次房貸政策調整,優惠政策隨之取消。

            激活貸款活躍度

            易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,下調房貸利率一定程度上說明相關銀行的額度較為充裕。“受降準和降息等政策影響,房貸市場總體上以持續寬松為導向,銀行有動力發放更便宜的貸款資金,客觀上也能夠激活更多人申請房貸。”

            廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,此次廣州多家銀行下調房貸利率,是供求關系導致的。從成交數據看,1月份,廣州新房成交不足6000套,遠低于2016年以來月均8000套至9000套的水平;二手住宅成交7014套,同比下降55.4%。整體成交量下行,按揭需求相應下降,銀行年初想做房貸生意,自然降低了利率。

            中原地產首席分析師張大偉分析認為,信貸政策寬松對房地產市場的影響更大。預計市場很可能在3-4月份出現一次小陽春,特別是一二線城市,熱度可能會比較明顯。

            58安居客房產研究院分院院長張波指出,金融政策邊際放松對市場信心的提振比較明顯。預計2月市場調整態勢仍將延續,部分需求支撐力度強、政策扶持力度較大的城市,市場筑底回升節奏會明顯加快。

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