規劃兩座300米超高層 濟南濼口片區2個街區控規出爐

　　濟濼路片區地處濟南城市“北大門”，作為攜河北跨“橋頭堡”，這一地區是濟南城市整體布局的重要組成部分，將在新舊動能轉換戰略中發揮關鍵作用，發展潛力巨大。新時報記者從濟南市自然資源和規劃局獲悉，濟濼路片區2個街區控制性詳細規劃正在社會公示與征求意見。

 

 

　　新時報記者了解到，濟濼路片區02、03街區位于濟濼路片區北端，街區范圍北望黃河，南鄰膠濟鐵路，西鄰無影山北路，東依津浦鐵路，濟南市濟濼路片區02、03街區規劃總用地面積約為333.92公頃。主導屬性為居住、公共服務，規劃城市建設用地331.48公頃，總建設規模419.84萬平方米。

 

　　其中，02街區主導屬性為居住和商業，城市建設用地面積為213.45公頃，公園綠地為24.64公頃，居住人口6.09萬人。03街區主導屬性為居住和商業，城市建設用地面積為115.59公頃，公園綠地為13.72公頃，居住人口2.94萬人。

 

 

 

　　規劃用地主要包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務設施用地、道路與交通設施用地、綠地與廣場用地等。從土地使用規劃圖可以看出，兩個街區規劃了11所幼兒園、4所小學、2所初中以及2所九年一貫制學校。

 

 

　　特別值得注意的是，濟濼路與環城路交叉口，東西兩側商業地塊將出現兩座300米超高層建筑，這將成為濟南北部地標性建筑。根據控規圖，02街區和03街區在濟濼路和環城路交叉口規劃了5宗商業用地，

 

　　商業用地02-19和03-03地塊上各規劃一棟建筑高度300米的超高層，02-31和03-13商業地塊還各規劃一棟建筑高度150米的超高層，從而擘畫濟南主城區“北大門”新天際線，打造成濼口門戶“新高地”，并與南城300米超高層遙相呼應。

 

 

　　本次濟濼路片區02、03街區控制性詳細規劃對片區控規中路網進行了優化，按照最新標準對公共服務設施進行了配制，同時落實了濟濼路片區控規中對濟濼路兩側商貿帶、濼口南路東西社區綜合服務中心打造。

 

　　新時報記者看到，在規劃對比圖上，公園綠地用地面積調整變化是最大的，增加了21.89公頃，新時報記者大致數了數，這兩個街區規劃了近20塊公園綠地，包括兩處城市級公園、多處街道和社區公園。

 

　　在去年天橋區政府工作報告中，明確提出要打贏“兩軸四園”發展賦能戰，加快濟濼路南北發展中心軸、濼口國際商貿示范園等“兩軸四園”的隆起、發展和引爆，帶動城市更新、開發改造、產業壯大，打造成為在省會建設國家中心城市中具有重要地位的“金街玉帶、四顆明珠”。濟濼路片區的重要性不言而喻，濟濼路片區2個街區控制性詳規中的各個細節謀劃，充分展現濟南一張藍圖繪到底，2個街區也將發揮濟南城市“北大門”和攜河北跨“橋頭堡”的作用，助力濟南新舊動能轉換。