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          規劃兩座300米超高層 濟南濼口片區2個街區控規出爐

          發布時間:2021-03-25  來源:新時報  點擊:
           
            濟濼路片區地處濟南城市“北大門”,作為攜河北跨“橋頭堡”,這一地區是濟南城市整體布局的重要組成部分,將在新舊動能轉換戰略中發揮關鍵作用,發展潛力巨大。新時報記者從濟南市自然資源和規劃局獲悉,濟濼路片區2個街區控制性詳細規劃正在社會公示與征求意見。
           
           
            新時報記者了解到,濟濼路片區02、03街區位于濟濼路片區北端,街區范圍北望黃河,南鄰膠濟鐵路,西鄰無影山北路,東依津浦鐵路,濟南市濟濼路片區02、03街區規劃總用地面積約為333.92公頃。主導屬性為居住、公共服務,規劃城市建設用地331.48公頃,總建設規模419.84萬平方米。
           
            其中,02街區主導屬性為居住和商業,城市建設用地面積為213.45公頃,公園綠地為24.64公頃,居住人口6.09萬人。03街區主導屬性為居住和商業,城市建設用地面積為115.59公頃,公園綠地為13.72公頃,居住人口2.94萬人。
           
           
           
            規劃用地主要包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務設施用地、道路與交通設施用地、綠地與廣場用地等。從土地使用規劃圖可以看出,兩個街區規劃了11所幼兒園、4所小學、2所初中以及2所九年一貫制學校。
           
           
            特別值得注意的是,濟濼路與環城路交叉口,東西兩側商業地塊將出現兩座300米超高層建筑,這將成為濟南北部地標性建筑。根據控規圖,02街區和03街區在濟濼路和環城路交叉口規劃了5宗商業用地,
           
            商業用地02-19和03-03地塊上各規劃一棟建筑高度300米的超高層,02-31和03-13商業地塊還各規劃一棟建筑高度150米的超高層,從而擘畫濟南主城區“北大門”新天際線,打造成濼口門戶“新高地”,并與南城300米超高層遙相呼應。
           
           
            本次濟濼路片區02、03街區控制性詳細規劃對片區控規中路網進行了優化,按照最新標準對公共服務設施進行了配制,同時落實了濟濼路片區控規中對濟濼路兩側商貿帶、濼口南路東西社區綜合服務中心打造。
           
            新時報記者看到,在規劃對比圖上,公園綠地用地面積調整變化是最大的,增加了21.89公頃,新時報記者大致數了數,這兩個街區規劃了近20塊公園綠地,包括兩處城市級公園、多處街道和社區公園。
           
            在去年天橋區政府工作報告中,明確提出要打贏“兩軸四園”發展賦能戰,加快濟濼路南北發展中心軸、濼口國際商貿示范園等“兩軸四園”的隆起、發展和引爆,帶動城市更新、開發改造、產業壯大,打造成為在省會建設國家中心城市中具有重要地位的“金街玉帶、四顆明珠”。濟濼路片區的重要性不言而喻,濟濼路片區2個街區控制性詳規中的各個細節謀劃,充分展現濟南一張藍圖繪到底,2個街區也將發揮濟南城市“北大門”和攜河北跨“橋頭堡”的作用,助力濟南新舊動能轉換。

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