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          區域發展進入新篇章 濟南美里湖片區未來這樣規劃

          發布時間:2020-10-30  來源:齊魯購房網  點擊:
           
            近期,美里湖片區控制性詳細規劃方案正在公示中!未來美里湖片區將打造成里坊尺度適宜的西部地區新門戶,以康養為主體產業,交通規劃四通八達,配套齊全,光學校就有39處……
           
            據了解,美里湖片區規劃范圍北起黃河,南至小清河,西至京福高速公路,東至二環西路,規劃范圍內總用地約3194.69公頃。片區共劃分為15個街區。規劃城市建設用地約1435.87公頃,規劃城市居住人口約18.88萬人。規劃建設幼托22處,小學9處,初中6處,高中1處,還有1處27班九年一貫制學校。此外,還規劃了多處大規模運動場地、停車場、街道綜合文化站、社區衛生服務中心、文化活動中心、老年養護院和養老中心等多項配套。
           

          http://www.ufolep64.com/userfiles/image/20201030/30150406a97c223b4b8397.jpg

           
            該片區以康養旅游、國際服務、康養研究、中醫養生和健康生活體驗為主體產業功能,兼具產業研發、健康居住、商業商務服務等功能的城市特色片區。
           
            在總體布局上,規劃形成為“核心引領、廊帶串聯、組團融合、平衡發展”的布局結構,整體形成“一核三廊三軸多組團”的發展格局。“核”:片區中心的綜合功能核;“廊”:沿黃河生態景觀廊道、片區南北生態廊道、小清河生態景觀廊道;“軸”:沿齊魯大道、二環西路、濟齊路形成的片區發展軸;“組團”:依托現有和規劃功能用地形成的醫學產業、商業商務、生態居住、娛樂康體、生態保育、智造產業等主題功能組團。
           
            在交通規劃上,本片區道路分為主干路、次干路、支路三個等級。規劃城市主干路6條,為美里路、治黃路、濟齊路、齊魯大道、臘山河西路和機場路;規劃次干路12條。規劃1處高速出入口,為濟南天橋出入口。
           
            隨著美里湖片區控制性詳細規劃方案的公示,片區發展將進入新的篇章。這也將吸引更多的購房者關注這個區域。目前,美里湖片區的新盤不多,主要有海那城·洋房世家、璀璨悅府、與近期剛入市的地平·西棠觀樾。具體樓盤信息如下:
           
            海那城·洋房世家
           
            海那城·洋房世家物業類別為商住公寓,產權50年。項目位于槐蔭西二環美里路555號海那城,毛坯交付,最新釋放的價格10000元/平方米起。
           
            璀璨悅府
           
            璀璨悅府由世茂和中建東孚兩大品牌聯袂打造,項目位于二環西路與美里路交叉口西行700m路南。項目總建筑面積17.9萬方,涵蓋5棟高層(21-25層)、7棟小高層(18層),共計988戶,全部精裝交付。均價13500元/平方米起。
           
            地平·西棠觀樾
           
            地平·西棠觀樾位于主城二環西板塊,二環西路與太平河南路交會處西行500米。項目總占地約4.6萬㎡,總建面約15萬㎡,容積率2.5,共規劃10棟樓,其中4棟洋房、4棟高層及2棟小高層。首開1#、9#樓,106㎡三居,114㎡三居,139㎡四居,均價11800元/㎡,毛坯交付。

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