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四建美林大廈

 
更新時間:2014年10月29日  
 
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  • 樓盤價格:7700元/m² 我想購買價格走勢房貸計算器
  • 物 業 費:暫無資料
  • 開 發 商:濟南四建集團房地產開發有限責任公司
  • 開盤時間:2014年8月23日已開盤
  • 交房時間:寫字樓預計2015年3月1日交房
  • 物業地址:天橋無影山中路與運輸新村東路交匯處路南
  • 樓盤地址:天橋區無影山中路與運輸新村東路交匯處路南 查看地圖
  • 0531-58686777
  • 聯系時,請告之在“齊魯購房網”上看到,謝謝!
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  • 實景圖
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  • 美林大廈小區圖
效果圖實景圖樣版圖小區圖

樓盤印象

 

詳細信息

基本信息詳細介紹物業相關
  • 物業類型:商鋪,寫字樓
  • 區域所屬:天橋 
  • 銷售電話:0531-58686777
  • 許可證號:暫無資料
  • 開盤日期:2014年8月23日已開盤
  • 交房日期:寫字樓預計2015年3月1日交房
  • 得 房 率:暫無資料
  • 建筑面積:75450㎡
  • 綠 化 率:35% [關于綠化率]
  • 占地面積:12200㎡
  • 容 積 率:4.47 [關于容積率]
  • 樓    層:高層
  • 裝修狀況:簡易裝修
  • 開 發 商:濟南四建集團房地產開發有限責任公司
  • 特色樓盤:四建
  • 車位狀況:地下:2層,均為車庫位。車位配比:1:0.8。
  • 交通線路:項目附近有長途車站、火車站、北園高架橋等交通樞紐,有BRT1、32路、140路、85路、K90路、127路、12路、7路、67路、K91路、K100路、K107路等多路公交,在無影山路下車,交通便利。
  • 環  線:一至二環
  • 樓盤地址:天橋區無影山中路與運輸新村東路交匯處路南
  • 售樓地址:天橋區無影山中路與運輸新村東路交匯處路南
  品牌實力,優質建筑
 
  四建美林大廈項目是由四建集團旗下的四建房產開發的,集團業務遍及濟南、青島、濰坊、淄博、日照、棗莊、東營、濱州、泰安、萊蕪等地,公司躬耕濟南30年,旗下擁有房地產開發、國際工程、安裝工程、裝飾工程等建筑相關產業,年產值30億元,年施工面積達300萬多平方米,是現代化、跨地區的大型建筑企業集團,并連續5年獲得中國建筑最高獎——魯班獎,相當于電影屆的奧斯卡,打造的項目歷久彌新,經久不衰,增值保值能力極強。
 
  而旗下的四建房產擁有20年房地產開發經驗,在濟南先后開發了萬盛園、春天花園、荷花苑、槐苑、歷山苑、泉城花園等精品項目,那么,美林大廈項目作為集團集30年企業發展品牌升級的扛鼎力作,必將在建筑質量、施工工藝、后期物業管理方面做到全面升級和提升。
 
  立體交通、商務口岸
 
  項目位于濟南市天橋區核心區域、無影山中路中段,同時,地處于大觀園、西市場、北園大街、濼口商圈四大商圈交匯地帶,是城北中央天橋政務核心區域。
 
  項目北側緊鄰城市主干路北園大街,整條道路全長13公里,貫穿東西、西側無影山路貫穿城市南北,形成了十字形發達的交通路網。
 
  從本項目出發,向東1公里處,即是長途汽車站【中華第一站】,城際交通可輻射大半個中國,另外, BRT1號線的延長和未來地鐵一號線的打造,將更為商務辦公需求等出行如虎添翼。
 
  向南500米,是濟南老火車站,目前舊投集團已經籌資150億元,復建老火車站及北廣場,未來,這座濟南人熟悉的哥特式建筑群落將再次崛起,吸引廣泛的社會關注,那么它對未來區域的商業商務市場的帶動是不可估量的。
 
  向西至西客站僅需要十分鐘車程,向北側2.5公里為濟南濼口服裝城,它成立于1989年,目前已經成為聞名全國,業務遍及全省的大型專業市場之一,擁有經營商戶5000多家,商品輻射山東17市地區及周邊省份,日客流量達30萬余人次,每天,西客站承擔著巨大的人員運輸至此,而本項目也正多個方向中銜接的口岸位置。
 
  另外,本項目距離市中心泉城廣場、大明湖只需要10分鐘的車程。所以本項目10分鐘的車程范圍內,包含了長途車站、BRT、濟南火車站、濟南西客站、環城高架橋、地鐵一號線等多個重要的交通站點,以及大觀園商圈、西市場商圈、北園商圈、濼口服裝城等多個商業中心。便捷的交通環境,成熟的商業氛圍,使項目順應天時具有獨有的區位優勢。
 
  精工品質、選材考究
 
  下面看我們的產品,我們的美林大廈總建筑面積7.4萬㎡,由兩棟塔樓和4層的商業裙房組成。兩棟塔樓采用現代風格的雙子座外形,高度接近百米,基本上也是天橋區這邊最高的建筑之一了。我們產品的結構主體也榮獲過“省級優質結構杯”,致力于打造天橋區升級版的品質辦公。
 
  項目地上24層,地下2層,為可售車庫;1-4層是商業,商業部分1-2層層高4.6米,3-4層層高4.2米。寫字樓是從3層到24層,首層的大堂挑高兩層,9.2米,尊貴、大氣。標準層面積是1080平米,我們的公攤比較小,是25%,有著很高的得房率。標準層層高為3.6米,局部吊頂,所以辦公空間的舒適性比較好。
 
  我們產品分高、中、低區,下面都是散售的,面積是55㎡和90㎡的,上面的是90㎡、110㎡和140㎡的,最上面的幾層是半層或整層銷售的,但都是框架結構,可以自由組合。
 
  我們的產品在硬件配置上做得別具匠心。大廈的外立面跟普通的涂料不同,我們采用的干掛石材的工藝。干掛石材是目前比較成熟的新型施工工藝,它是在主體結構上設主要受力點,通過金屬掛件將石材固定在建筑物上,形成石材裝飾幕墻,特點是穩定性比較好,不像有些涂料,時間久了,就會開裂、脫落。同時,我們是石材材質的外立面,它的外立面不會像一般使用涂料的寫字樓的外觀,時間久了就會變色、褪色、掉色,也不像純玻璃外立面的寫字樓,玻璃時間久了很容易臟。石材的好處就是在于非常美觀、歷久彌新,有著很高的保值、增值的效果,就像美國的帝國大廈、洛克菲勒中心的外立面都是石材材質,經過80多年,看起來跟30年代剛建成的效果是一樣的。而且我們采用的石材都是來自新疆的卡拉麥里金石,是屬于花崗巖的一種?ɡ溊锝鹗脑a地新疆卡拉麥里自然保護區,底色淺黃,黑色色調勻綴其中,非常美觀、耐看,因產地位于卡拉麥里而得名“卡拉麥里金”。
 
  大廈外部我們有著非常好的品質保障,大廈的內部硬件選材比較考究。我們的4部電梯均采用的是德國的蒂森克虜伯電梯。蒂森克虜伯電梯是全球三大電梯生產商之一,成立于1865年,是世界上歷史最悠久、規模最大的集團公司之一。蒂森的電梯多運用在許多世界級的高端寫字樓或者重點項目中,比如中國最高樓上海國際貿易中心、北京首都國際機場、上海浦東機場、德國奔馳總部、歐洲第一高樓莫斯科聯盟塔等等地標性的項目,均采用的蒂森克虜伯的電梯,它的品牌、質量、耐用程度是毋庸置疑的。
 
  我們的寫字樓全部采用loe中空玻璃加斷橋鋁合金,完全按照5A甲級寫字樓標準設計施工。像窗材采用的是華建鋁業的斷橋鋁,他們的產品是鳥巢、水立方、央視大樓、首都機場等指定選用的鋁制品。
 
  我們所有的辦公空間均安裝好了地暖,具有健康環保、熱穩定性能好、使用費低、節省空間、樓層隔音好、溫度可控、使用壽命長等7大優勢,使我們的辦公環境有著住宅的舒適性,最大程度提升辦公環境。
 
  另外,我們在商業裙樓的三四層打造寫字樓的商務配套,我們將打造公共的會議室,提供給辦公人群開會使用。后期我們還將引進健身、spa等休閑場所和商務餐飲、咖啡廳等商務洽談、商務接待的場所,為辦公人群提供完善的商務配套服務。
  • 物業公司:暫無資料
  • 物業地址:天橋無影山中路與運輸新村東路交匯處路南
  • 物 業 費:暫無資料
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樓盤圖庫

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四建美林大廈地圖

學校 濟南三十七中 、濟南第十三中學 、濟南第三中學
公交 銀座好望角
餐飲 銀座好望角 、KFC槐蔭店 、嘉華購物廣場
醫院 省立醫院西院
銀行 銀座好望角 、郵儲銀行槐蔭店 、工商銀行槐蔭店
地址 天橋區無影山中路與運輸新村東路交匯處路南
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