品牌實力，優質建筑
四建美林大廈項目是由四建集團旗下的四建房產開發的，集團業務遍及濟南、青島、濰坊、淄博、日照、棗莊、東營、濱州、泰安、萊蕪等地，公司躬耕濟南30年，旗下擁有房地產開發、國際工程、安裝工程、裝飾工程等建筑相關產業，年產值30億元，年施工面積達300萬多平方米，是現代化、跨地區的大型建筑企業集團，并連續5年獲得中國建筑最高獎——魯班獎，相當于電影屆的奧斯卡，打造的項目歷久彌新，經久不衰，增值保值能力極強。
而旗下的四建房產擁有20年房地產開發經驗，在濟南先后開發了萬盛園、春天花園、荷花苑、槐苑、歷山苑、泉城花園等精品項目，那么，美林大廈項目作為集團集30年企業發展品牌升級的扛鼎力作，必將在建筑質量、施工工藝、后期物業管理方面做到全面升級和提升。
立體交通、商務口岸
項目位于濟南市天橋區核心區域、無影山中路中段，同時，地處于大觀園、西市場、北園大街、濼口商圈四大商圈交匯地帶，是城北中央天橋政務核心區域。
項目北側緊鄰城市主干路北園大街，整條道路全長13公里，貫穿東西、西側無影山路貫穿城市南北，形成了十字形發達的交通路網。
從本項目出發，向東1公里處，即是長途汽車站【中華第一站】，城際交通可輻射大半個中國，另外， BRT1號線的延長和未來地鐵一號線的打造，將更為商務辦公需求等出行如虎添翼。
向南500米，是濟南老火車站，目前舊投集團已經籌資150億元，復建老火車站及北廣場，未來，這座濟南人熟悉的哥特式建筑群落將再次崛起，吸引廣泛的社會關注，那么它對未來區域的商業商務市場的帶動是不可估量的。
向西至西客站僅需要十分鐘車程，向北側2.5公里為濟南濼口服裝城，它成立于1989年，目前已經成為聞名全國，業務遍及全省的大型專業市場之一，擁有經營商戶5000多家，商品輻射山東17市地區及周邊省份，日客流量達30萬余人次，每天，西客站承擔著巨大的人員運輸至此，而本項目也正多個方向中銜接的口岸位置。
另外，本項目距離市中心泉城廣場、大明湖只需要10分鐘的車程。所以本項目10分鐘的車程范圍內，包含了長途車站、BRT、濟南火車站、濟南西客站、環城高架橋、地鐵一號線等多個重要的交通站點，以及大觀園商圈、西市場商圈、北園商圈、濼口服裝城等多個商業中心。便捷的交通環境，成熟的商業氛圍，使項目順應天時具有獨有的區位優勢。
精工品質、選材考究
下面看我們的產品，我們的美林大廈總建筑面積7.4萬㎡，由兩棟塔樓和4層的商業裙房組成。兩棟塔樓采用現代風格的雙子座外形，高度接近百米，基本上也是天橋區這邊最高的建筑之一了。我們產品的結構主體也榮獲過“省級優質結構杯”，致力于打造天橋區升級版的品質辦公。
項目地上24層，地下2層，為可售車庫；1-4層是商業，商業部分1-2層層高4.6米，3-4層層高4.2米。寫字樓是從3層到24層，首層的大堂挑高兩層，9.2米，尊貴、大氣。標準層面積是1080平米，我們的公攤比較小，是25%，有著很高的得房率。標準層層高為3.6米，局部吊頂，所以辦公空間的舒適性比較好。
我們產品分高、中、低區，下面都是散售的，面積是55㎡和90㎡的，上面的是90㎡、110㎡和140㎡的，最上面的幾層是半層或整層銷售的，但都是框架結構，可以自由組合。
我們的產品在硬件配置上做得別具匠心。大廈的外立面跟普通的涂料不同，我們采用的干掛石材的工藝。干掛石材是目前比較成熟的新型施工工藝，它是在主體結構上設主要受力點，通過金屬掛件將石材固定在建筑物上，形成石材裝飾幕墻，特點是穩定性比較好，不像有些涂料，時間久了，就會開裂、脫落。同時，我們是石材材質的外立面，它的外立面不會像一般使用涂料的寫字樓的外觀，時間久了就會變色、褪色、掉色，也不像純玻璃外立面的寫字樓，玻璃時間久了很容易臟。石材的好處就是在于非常美觀、歷久彌新，有著很高的保值、增值的效果，就像美國的帝國大廈、洛克菲勒中心的外立面都是石材材質，經過80多年，看起來跟30年代剛建成的效果是一樣的。而且我們采用的石材都是來自新疆的卡拉麥里金石，是屬于花崗巖的一種�？ɡ溊锝鹗脑a地新疆卡拉麥里自然保護區，底色淺黃，黑色色調勻綴其中，非常美觀、耐看，因產地位于卡拉麥里而得名“卡拉麥里金”。
大廈外部我們有著非常好的品質保障，大廈的內部硬件選材比較考究。我們的4部電梯均采用的是德國的蒂森克虜伯電梯。蒂森克虜伯電梯是全球三大電梯生產商之一，成立于1865年，是世界上歷史最悠久、規模最大的集團公司之一。蒂森的電梯多運用在許多世界級的高端寫字樓或者重點項目中，比如中國最高樓上海國際貿易中心、北京首都國際機場、上海浦東機場、德國奔馳總部、歐洲第一高樓莫斯科聯盟塔等等地標性的項目，均采用的蒂森克虜伯的電梯，它的品牌、質量、耐用程度是毋庸置疑的。
我們的寫字樓全部采用loe中空玻璃加斷橋鋁合金，完全按照5A甲級寫字樓標準設計施工。像窗材采用的是華建鋁業的斷橋鋁，他們的產品是鳥巢、水立方、央視大樓、首都機場等指定選用的鋁制品。
我們所有的辦公空間均安裝好了地暖，具有健康環保、熱穩定性能好、使用費低、節省空間、樓層隔音好、溫度可控、使用壽命長等7大優勢，使我們的辦公環境有著住宅的舒適性，最大程度提升辦公環境。
另外，我們在商業裙樓的三四層打造寫字樓的商務配套，我們將打造公共的會議室，提供給辦公人群開會使用。后期我們還將引進健身、spa等休閑場所和商務餐飲、咖啡廳等商務洽談、商務接待的場所，為辦公人群提供完善的商務配套服務。
寫字樓 1室1廳1衛
四建美林大廈C戶型·57.12M²
寫字樓 1室1廳1衛
四建美林大廈A戶型·57.12M²
寫字樓 1室1廳1衛
四建美林大廈D戶型·91.86M²
寫字樓 1室2廳1衛
B戶型·91.86M²
美林大廈小區圖
美林大廈小區圖
美林大廈實景圖
美林大廈實景圖
周邊樓盤
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