世茂原山首府

• 物業類型：普通住宅
• 區域所屬：市中 
• 銷售電話：0531-80966666
• 許可證號：26號樓濟建許字2014163，27號樓濟建許字2014179,4號樓濟建許字2014037
• 開盤日期：[世茂原山首府]精裝高層均價14000元/㎡
• 交房日期：預計2020年交房
• 得 房 率：
• 建筑面積：62萬平米
• 綠 化 率：35.1% [關于綠化率]
• 占地面積：16萬平米
• 容 積 率： [關于容積率]
• 樓    層：多層 小高層 高層
• 裝修狀況：毛坯
• 開 發 商：山東世盈置業有限公司
• 特色樓盤：世茂
• 車位狀況：高層1:0.8，洋房1:1
• 交通線路：乘13路、125路終點站白馬山啤酒廠下車即是
• 環　　線：一至二環
• 樓盤地址：市中區白馬山南路25號（原白馬山啤酒廠）
• 售樓地址：市中區白馬山南路25號（原白馬山啤酒廠）

　　世茂·原山首府坐落于傳統主城區——市中區二環南路之內，白馬山南路北側，東隔濟微路與青龍山、濟南大學相望，北有改造一新的大眾廣場。項目向東、南、西三個方向，車行3分鐘的距離便可到達濟微路、二環南路、二環西路幾條城市主干道，通達性極好，往北約3公里是濟南城市最大的主干道——經十路，周邊道路四通八達。

　　項目配套：

　　項目周邊各類配套非常齊全，生活極其便捷。

　　教育方面，項目周邊有從幼兒園到大學一站式教育資源：幼兒園有白馬山幼兒園、育賢幼兒園等；小學有白馬山小學、育賢小學、育賢二小、育賢四小等；中學有育賢中學；大學有濟南大學，教育氛圍濃厚。

　　醫療方面，項目周邊有濟南市第五人民醫院、濟南市第四人民醫院市中分院、齊魯兒童醫院、東方紅醫院等，除此之外周邊各類社區診所眾多，醫療資源豐富、便捷。

　　商業方面，和諧廣場、華潤萬家（大眾廣場店）、華聯超市（濟南大學店）、大潤發（市中山水店）、銀座商城（鴻園店）、陽光100美樂匯、統一銀座等遍布項目周邊，逛街購物非常方便；

　　金融方面，農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、平安銀行等分行及營業網點分布十分密集；

　　交通方面：125路和13路直達項目大門，此外還有10余路通到項目附近的公交車（如22路、 21路、86路、125路、102路、104路、6路、濟長巴士、2路、濟長巴士2路、濟長巴士3路、韓家道口線、29路等），公共交通發達、便利。在建的二環南路與二環西路高架以及順河高架南延道路修通后，項目周邊交通將更加便捷。

　　地勢優越：項目圍繞白馬山建造，地勢高、視野佳，項目向外遠眺一覽無余，大有一覽眾山小的感覺。從風水上來講，所謂山南水北謂之陽，這里的位置是極佳的。

　　項目情況：項目占地約16萬平米，總建筑面積約62萬平米，綜合容積率約2.8，綠化率高達35.1%。項目涵蓋高層住宅、洋房及沿街商業等多種業態，是由世茂集團傾力打造的高品質創新型宜居社區，項目環擁二環內唯一未被開發的山體資源——白馬山，立志成為濟南低密生活示范區。

　　涵蓋產品：整個項目擬分三期開發，2013年首期開發的是一期的高層及洋房產品，即地塊東側7棟墅級花園洋房和南側的4棟瞰景高層。其中高層是15-32層，均為兩個單元，兩梯三戶及兩梯四戶，產品以85-125平米兩至三居為主；洋房產品為6+1及7+1的電梯躍層洋房，產品設計優越，為濟南市場首創，戶型以120-140平米三至四居為主，含有少量的160平米頂躍戶型。

　　建筑風格：項目整體采用意大利建筑風格，在立面設計上，多層電梯洋房在經典建筑所蘊含的文化內涵中，加入現代設計手法，塑造出一種新古典風格的民居建筑形象，創造有價值認同感的現代洋房。項目建筑設計極注重細節，力爭讓使用者在各個尺度都有完美的生活體驗。高層立面的設計上，同樣在延續經典建筑風格的前提下加入現代的設計元素。通過強而有力的線條來強調各板樓立面設計的獨特性，但整體仍保持設計上的連貫性，以達到視覺上一體化的效果。同時著重強調橫線和直線的設計，再加上大面積玻璃，架空層等設計元素，使得建筑物更為輕巧。通過以上的處理手法，使得本案的立面造型既有獨特風貌，又能在濟南的人文環境條件下保持恒久的品質感。

　　景觀規劃：在景觀設計方面，項目結合地勢自然優勢打造意大利臺地景觀，為突出亮點及品質，采用近山設計，充分利用天然山體資源，打造綠色優居優生活。并通過登山步道及線性景觀綠色通廊營造親山體驗，零距離享受城市綠洲。

　　物業服務：項目物業由世茂白金管家物業團隊的世茂物業公司來服務，世茂物業在2011年加入創始于巴黎的金鑰匙物業聯盟組織，金鑰匙是目前自1929年至今，是全球唯一擁有80年歷史的網絡化、個性化、專業化、國際化的品牌服務組織。世茂物業的白金管家“七心”服務理念即“貼心”、“細心、“耐心”、“專心”、“真心”、“誠心”、“全心”，也代表了高端生活的物業服務水準。買房子，已經不是買多大面積這么簡單，買的更是一種生活方式，高端的物業服務，才能真正體現出高品質生活的尊貴感受。

　　品牌介紹：

　　隨著碧桂園、萬科的入駐，中國地產十強企業入駐濟南的已達九家，世茂房地產是唯一一家沒有進入濟南的地產TOP10企業。2013年，世茂房地產經過激烈角逐順利拿下白馬山地塊，正式進入濟南市場。

　　世茂房地產素有“豪宅教父”之稱，以改變城市、引領城市低密生活為己任，本著“締造生活品味”的理念，將自然、園林、建筑等各種因素融入進每一個家庭的日常生活，在全國創造了一個又一個地產精品和城市地標（如：香港創世紀上海濱江花園、佘山莊園、外灘茂悅大酒店、洲際酒店、大連御龍海灣、煙臺海峽一號、青島世奧大廈）。

• 物業公司：世茂物業
• 物業地址：市中區白馬山南路25號
• 物 業 費：高層1.85元/平/月，洋房2.15元/平/月